Мнение о том, что купить, продать коммерческую недвижимость довольно таки сложно является весьма стереотипным. На сегодняшний день существует масса способов, как осуществить и то, и другое действие с коммерческой недвижимостью. Одним из таких способов является ипотека коммерческой недвижимости. Данный вариант достаточно выгоден не только банку, но и предприятию. Благодаря нему представляется возможной минимизация рисков, так как помещение, которое приобретается в собственность, будет приносить доход и эксплуатироваться одновременно. Именно это дает основание полагать, как заемщику, так и кредитору, что именно из принесенной недвижимостью прибыли будут осуществляться и платежи за нее, а также, что именно она станет погашением долга в случае банкротства заемщика.

Благодаря таким условиям коммерческая ипотека даже более привлекательна, чем жилищная, ведь с ней не существует проблем по выселению и тому подобное. Более того, когда банк выдает такой ипотечный кредит предприятию или предпринимателю, то залогом становится то же самое имущество, которое и приобретается, либо любое другое, принадлежащее заемщику имущество.

Поэтому, если банк купит помещение, которое при сдаче его в ипотеку не окупит себя, то банк, по сути, ничего не потеряет. Использовать ипотечное коммерческое имущество можно не только по его прямому назначению, то также можно сдавать его в аренду, получая, таким образом, дополнительные средства для погашения ипотечного кредита. В качестве альтернативного варианта, можно совмещать ведение собственного бизнеса и сдачу части недвижимости в аренду.

К примеру, Вы можете открыть свой офис в одной части помещения, а другую его часть отдать в аренду в качестве склада или торгового помещения. Таким образом, у Вас ежемесячно будет как минимум прибыль от арендной платы, плюс еще и прибыль Вашего бизнеса. Такими темпами ипотечный кредит можно будет погасить достаточно быстро и без особых проблем. Лучше, конечно, когда есть возможность приобрести коммерческую недвижимость, необходимую Вам, в собственность. К тому же, следует отметить, что инвестиции в коммерческую недвижимость всегда были и будут очень выгодным вложением. Однако такая возможность есть не всегда, да и далеко не у всех. Тогда на помощь и приходит ипотека.

 
Карта сайта | 2008-2013 © Лайт Хаус-Риэлти
 
Рейтинг@Mail.ru >