Земельные участки под коммерческую застройку в Москве и Московской области :

 

1. ПОД ОФИСНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО;

2. ПОД ТОРГОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО;

3. ПОД СКЛАДСКОЕ И ПРОМЫШЛЕННОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО;

4. ПОД ЖИЛОЕ И ГОСТИНИЧНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО;

5. ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРОЕКТЫ.

 

 

 

 

Попробуем провести обзор земель промышленного назначения (под строительство производственных комплексов, торговых центров, объектов логистики и др.) в столице, а также пригороде, которые на сегодняшний день становятся все более востребованными.

К категории земель промышленного назначения относятся земли, которые предоставляются для размещения и эксплуатации как основных, так подсобных и вспомогательных сооружений и зданий промышленных, транспортных, горнодобывающих и других предприятий, их инженерных сетей, подъездных путей, административных зданий, а также других объектов. Обзор земли Московской области предоставляет возможность построить на таких территориях не только фабрику или завод, но и дилерский центр, складской комплекс и невредное производство в технопарке.

Проведя обзор рынка земель промышленного назначения, операторы рынка сошлись во мнении, что как в столице, так и в пригороде стоимость земли промышленного назначения не может превышать 10% от конечной стоимости объекта, который будет там построен. Таким образом, динамика роста цен на данную землю зависит напрямую от того, будет ли в столице и пригороде дороже сама промышленная недвижимость.

На протяжении 2010г. обзор рынка аренды коммерческой недвижимости наблюдал положительную динамику роста предложения новых объектов. Но в I квартале 2011г наблюдалось снижение на 3% числа предложений новых объектов, происшедшее за счет снижения числа предложений торговой недвижимости. Наблюдалось также незначительное увеличение арендной ставки на торговые помещения. Продолжали плавно снижаться цены на аренду офисных площадей. I квартал 2011г. был довольно активен, рост количества заявок был выше роста количества новых предложений. Спрос повышался на небольшие офисные помещения как жилого, так и нежилого фонда, и на торговые помещения.

Прогноз на II квартал 2011г.: Существенные изменения предложения и клиентские предпочтения на рынке аренды коммерческой недвижимости не предвидятся. Возможно, незначительное снижение активности клиентов на рынке производственно-складской и офисной недвижимости в период отпусков и майских праздников. Может вырасти интерес к помещениям под ресторан-кафе. Скорей всего рынок аренды торговой недвижимости будет плавно расти.

 
Карта сайта | 2008-2013 © Лайт Хаус-Риэлти
 
Рейтинг@Mail.ru >