В московском регионе никакой другой сектор недвижимости не способен вызвать такое количество противоречивых оценок и суждений, как приобретение помещений под склады. Доходность от проектов строительства складов на территории Подмосковья чуть снижается и сейчас составляет около 20%, но на рынок выходят новые компании, анонсировавшие с начала года строительство больше десятка проектов в Подмосковье.

На самом деле считается, что доходность от продаж в этом секторе недвижимости значительно больше, чем официально декларируемая. Особенно, если принимать во внимание то, что купить склад в Московской области желает все большее количество людей за счет увеличивающихся запросов ритейлеров, активно расширяющих торговые площадки. По этой причине складской рынок Подмосковья все больше и больше расширяется. К тому же, огромное количество иностранных компаний прорываются на рынок недвижимости и их участие в нем уже трудно переоценить. Другими словами, складская недвижимость сейчас играет по европейским правилам, поэтому у девелоперов есть множество причин для оптимизма.

Купить склад в подмосковье.

Прежде чем купить склад в Подмосковье, надо адекватно оценить предлагаемые склады, а сделать это не так-то и просто. Например, считается, что складские помещения, относящиеся к классу А, составляют больше 25% от всего объема складов, класс В – примерно 40%. Класс С – ориентировочно 35%. Но под заманчивым предложением куплю помещение под склад может таиться опасность, ведь из этой классификации еще выделяют класс D.

Самые большие сложности начинаются тогда, когда потребитель понимает, что различные компании неодинаково оценивают классификацию складов, в частности, складов высшего класса. Но при этом, компания убедительно и внятно объясняет принцип построения той или иной классификации. Отдельные эксперты относят наличие систем регулирования температурных режимов к складским помещениям А. А некоторые абсолютно уверены, что стабильная температура обязательно должна поддерживаться в помещениях А, В и, желательно, С.

Среди требований в разделе куплю склад в Подмосковье также стоит наличие антипылевого покрытия пола двух высших категорий складов. К тому же, важным нюансом являются особенности конструкции самого здания, а классификационная ценность в отношении высоты потолков и многоплановость помещения, теряется. Вместо этого закрепляется, что потолки выше 10 м – это признак помещений А, потому что в них могут размещаться многоуровневые стеллажи.

 
Карта сайта | 2008-2013 © Лайт Хаус-Риэлти
 
Рейтинг@Mail.ru >