В последнее время в нашей стране риэлторами отмечается повышенное развитие на рынке коммерческой недвижимости, увеличивается спрос на разные объекты функциональных назначений, ощутимо увеличивается и цена. В системе спроса традиционно лидирует такое, как куплю торговое помещение. Также повсеместно можно увидеть объявления типа «куплю производственное помещение». Отличительная тенденция состоит в том, что в сегменте производственных помещений значительно увеличивается спрос и растут цены. К примеру, с начала этого года стоимость таких площадей увеличилась примерно на 40%, в два раза подорожала аренда. В это же время, продолжает сохраняться нехватка помещений, подходящих для производства, что становится большой проблемой.

Многие дают объявление «куплю складское помещение» и на первый взгляд все достаточно просто, но все дело в том, что не каждое такое помещение может предложить подходящие условия для целей его приобретения, и здесь важно не прогадать с покупкой.

Продажа производственных зданий.

Уже с 2000 года начал динамично развиваться малый и средний бизнес и начали появляться объявления типа «куплю помещение свободного назначения» спрос на которые очень вырос, а с того времени желание обзавестись подходящим помещением не исчезло, в связи с чем наблюдается большой дефицит. Среди тех, кто хочет настроить производственную деятельность – предприятия, организации, честные предприниматели, которые работают в деревообрабатывающей, пищевой, химической промышленности, занимаются железными конструкциями, автосервисом.

Самым большим успехом пользуются помещения, которые в максимальной степени отвечают целевому назначению и находятся поблизости от транспортной магистрали, оснащены всеми инженерными коммуникациями, многоканальной связью. Раньше большее предпочтение отдавалось по площади небольшим помещениям, а сейчас в большом дефиците помещения размером от двух до пяти тысяч кв.м. Безусловно, в большей степени только профиль производства определяет размер запрашиваемого помещения. К примеру, обувные и швейные предприятия размещаются на площадях до 200 до 450 кв.м., мебельные и столярные предприятия – до тысячи кв. м, а предприятия с участием нескольких технологических циклов, огромной инфраструктурой – вплоть до 2.5 тысяч кв.м. В связи с отсутствием новых промышленных зон, большим спросом на землю и отсутствием строительства профессиональных объектов, предложение на рынке сейчас очень незначительно. На рынок сейчас, как правило, поступают готовые средние и малые производства, пустые заводские цехи, котельные, не соответствующие техническим параметрам.

 
Карта сайта | 2008-2013 © Лайт Хаус-Риэлти
 
Рейтинг@Mail.ru >