Рынок коммерческой недвижимости или же рынок нежилых помещений начал свое формирование в связи с прива¬тизацией предприятий. Данный рынок намного меньше рынка жилья, невелико число проводимых операций, но благодаря высокой стоимости объектов привлека¬телен для структур, работающих на этом рынке.

Рынок имеет немалые перспективы и резервы для развития, особенно в больших го¬родах, но развивается медленно. Арендаторы, приобретая у муниципального фонда права на аренду помещений, за свой счет обязаны проводить текущий ремонт, благоустройство прилегающей территории и т. д. Арендная ставка зависит от типа помещения, его мес-торасположения, наличия отдельного входа, мест для парковки автомобилей, охраны, количества телефонных линий, удобства подъезда, близости к главным городским магистралям.

Этот рынок подразделяется на сегменты, позволяющие успешно продать коммерческую недвижимость и которые дифференцируются по своему функциональному на¬значению: торговые, офисные, складские, производст¬венные.

Рынок офисных помещений обладает хорошей перспек¬тивой для своего развития, поскольку свобода предпринимательской деятельности приводит к созданию новейших предпринимательских структур, которые нуждают¬ся в помещениях для своего функционирования.

Рынок торговых помещений.

Основным фактором ус¬пешной деятельности, которым обладает рынок торговых помещений, является его выгодное месторасположение, ведь именно им определяется объем товарооборота. Самым большим спросом пользуются те торговые помещения, которые расположены рядом с транспортными узлами.

Для вновь образовавшихся производственных структур, а также для перепро¬филирования действующих требуются производственные площади. Большинство производственных площадей на сегодняшний день предлагается в долгосрочную аренду. К про-изводственным помещениям предъявляются определенные требования, зависящие от технологии и специфики производства, требований по экологической и пожарной безопасности. Из-за продолжающегося экономического кризиса продажа предприятий в качестве иму¬щественных комплексов широкого распро¬странения не получила. В связи с несовершенством методической базы и опасениями социального характера не распространя¬ется пока и процедура банкротств.

Рынок промышленной недвижимости в регионах привлек к себе наибольший интерес деловых кругов из-за значительной дешевизны.

 
Карта сайта | 2008-2013 © Лайт Хаус-Риэлти
 
Рейтинг@Mail.ru >