Ставка аренды складов за последний год значительно выросла. Причем не только в России, но и во всем мире. Это в первую очередь связанно с тем, что поглощение складских площадей намного опережает темы строительства. За 2010г. самый большой рост ставки складских помещений был зафиксирован в Москве, на втором месте оказалась Женева. Рост со знаком минус продемонстрировали Дублин и София. Складские помещения делятся на две категории: класса А и класса Б. Естественно, что первые считаются более элитными, вторые относятся к так называемому классу эконом, стоят дешевле.

Ставки аренды земли в Москве также возросла за последнее время, что отразилось и на складских помещениях. Именно из-за постоянного подорожания земли, Москва выходит практически на первые места в мире в рейтинге самых дорогих городов, но так как качество жизни, здесь оставляет желать лучшего, то в рейтинге самых комфортных для проживания городов, Москва, конечно же, не выдерживает конкуренции. С чем связанна такая дороговизна земли? Здесь несколько причин. Однозначно Москва—столица огромного государства с большими экономическими возможностями, Россия очень влиятельная страна в мире, крупнейший поставщик ресурсов, такое положение можно объяснить и экономической ситуацией в стране и от части политической.

Ставка на аренду коммерческой недвижимости.

Ставки аренды коммерческой недвижимости упала в период кризиса. Это связанно с общей экономической ситуацией стране. Также малой активностью на рынке коммерческой недвижимости, особенно это касается офисных помещений. Компании не хотят расширяться, не имеют возможности благоустраиваться, открывать новые офисы. Также в последнее время наметилась тенденция, что цены на аренду редко, когда где фиксируются. Арендатор и хозяин встречаются лично и обсуждают цену аренды, учитывая возможности, и пожелания друг к другу. Приходится идти на компромиссы.

Сколько стоит земля в Москве? Официально, землю можно продавать и покупать с 2001г, однако из-за экономического положения, цен на землю столице, было принято решение, что продаваться земля в столице не может. Она может быть сдана в аренду, как долгосрочную (до 49 лет), так и в краткосрочную (до 5 лет), также в бессрочное пользование для госучреждений, субаренду и т.д. Появилось такое понятие как безвозмездное срочное пользование, оно предоставляется до социально значимых объектов.

 
Карта сайта | 2008-2013 © Лайт Хаус-Риэлти
 
Рейтинг@Mail.ru >